Наследственное право21 августа 2026Как оформить дарение квартиры в ипотеке без ошибок
Многие уверены, что квартиру в ипотеке нельзя ни подарить, ни оформить на близкого человека до полного погашения кредита. На самом деле это не совсем так. Закон допускает дарение такой недвижимости, но только при соблюдении важных условий. Главная ошибка — считать, что право собственности автоматически дает возможность свободно распоряжаться квартирой. Кроме того, важно понимать, что ипотека сохраняется, а кредитные обязательства, как правило, остаются у заемщика, если банк не согласует их перевод. Можно ли подарить ипотечную квартиру ребенку, супругу или родителям? Всегда ли нужно получать согласие банка? Что происходит с кредитом после смены собственника и в каких случаях банк может отказать в сделке? Разбираем, как оформить дарение квартиры в ипотеке, какие документы понадобятся, какие риски стоит учитывать и как избежать ошибок, из-за которых сделку могут не зарегистрировать или впоследствии оспорить.
