Вход для экспертов ›

Недвижимость

Все о недвижимости: статьи по вопросам купли-продажи, аренды, оформления прав и защите интересов в сфере недвижимости

Показаны: все материалы

Недвижимость13 июля 2026
Электронная регистрация недвижимости: удобно или рискованно
Электронная регистрация недвижимости всё активнее заменяет привычную подачу документов через МФЦ. Сегодня купить квартиру, подписать договор и зарегистрировать право собственности во многих случаях можно практически полностью онлайн. Но у покупателей и продавцов по-прежнему возникает немало вопросов: насколько это безопасно, какие документы понадобятся и не появятся ли проблемы после регистрации? Особенно много сомнений возникает у тех, кто впервые сталкивается с электронной сделкой. Нужно ли получать электронную подпись? Кто отправляет документы в Росреестр? И действительно ли электронная регистрация имеет такую же юридическую силу, как обычная? В этой статье разберём, как работает электронная регистрация недвижимости, какие этапы проходит сделка, сколько времени занимает оформление права собственности и на что стоит обратить внимание, чтобы избежать неприятных сюрпризов
проверено →Ольга Исмакаева
Недвижимость7 июля 2026
Эскроу счет при покупке недвижимости: что это и как работает?
Покупка квартиры в новостройке всегда связана с главным страхом: вы платите деньги сейчас, а дом будет достроен позже. Возникает естественный вопрос: что будет, если застройщик сорвёт сроки, обанкротится или не передаст квартиру? Именно для снижения таких рисков в долевом строительстве используют счета эскроу. Эскроу счет при покупке недвижимости — это специальный банковский механизм, при котором ваши деньги не сразу уходят застройщику или продавцу. Они временно хранятся в банке и перечисляются второй стороне только после выполнения заранее установленных условий. В новостройках таким условием обычно становится завершение строительства, ввод дома в эксплуатацию и выполнение условий, предусмотренных договором. Для покупателя это означает главное: вы не передаёте деньги напрямую застройщику в момент заключения договора. Средства блокируются на специальном счёте, а застройщик получает их только тогда, когда выполнит свою часть обязательств.
проверено →Рыжов Евгений
Недвижимость6 июля 2026
Гараж стоит пустым много лет. Можно ли стать его владельцем?
Заброшенный гараж может показаться настоящей находкой: хозяина не видно годами, помещение пустует, а председатель ГСК уверяет, что с оформлением проблем не будет. Но именно такие объекты часто становятся источником судебных споров, конфликтов с наследниками и финансовых потерь. В статье разберём, как проверить правовой статус гаража, найти собственника, выяснить судьбу земельного участка и понять, можно ли вообще купить такой объект законно. Вы узнаете, почему членская книжка ГСК не гарантирует право собственности, в каких случаях поможет гаражная амнистия и когда без суда не обойтись.
проверено →Диана Худадян
Недвижимость3 июля 2026
Приемка квартиры в новостройке без ошибок: практические советы для покупателя
Покупка квартиры в новостройке — долгожданное событие, и многим хочется как можно скорее получить ключи и начать ремонт. Но именно на этапе приемки решается, насколько качественное жильё вы получите и кто будет устранять обнаруженные недостатки. На первый взгляд квартира может выглядеть идеально. Однако за ровными стенами и чистой отделкой иногда скрываются проблемы с окнами, вентиляцией, электрикой, коммуникациями или качеством строительных работ. Если пропустить такие дефекты при приемке, их устранение впоследствии может потребовать времени, денег и споров с застройщиком. Разберём, что обязательно проверить перед подписанием акта приема-передачи, как правильно зафиксировать недостатки и что делать, если проблемы обнаружились уже после получения квартиры.
проверено →Тарас Грабовенко
Недвижимость3 июля 2026
Расписка за квартиру: почему без неё можно остаться и без денег, и без доказательств
Передача денег за квартиру — один из самых ответственных этапов сделки с недвижимостью. Даже если договор подписан, отсутствие правильно оформленной расписки может создать серьёзные сложности при возникновении спора. Когда нужна расписка, что обязательно указать в документе и имеет ли она юридическую силу без нотариуса? В статье разберём, как правильно оформить расписку при покупке квартиры, передаче задатка или окончательном расчёте, а также какие ошибки чаще всего приводят к проблемам. Рассказываем, как превратить обычный лист бумаги в надёжное доказательство ваших прав.
проверено →Анастасия Цветкова
Недвижимость29 июня 2026
Покупка квартиры: пошаговый план, что проверить до сделки
Покупка квартиры — важный шаг, связанный не только с деньгами, но и с будущим жильем. За привлекательной ценой и красивыми фото важно увидеть главное — юридическую чистоту. Даже идеальная на первый взгляд квартира может иметь проблемы: долги, обременения, незаконные перепланировки или споры между наследниками. Часто такие риски обнаруживаются уже после сделки и приводят к затратам и стрессу. Чтобы избежать проблем, важно действовать внимательно: проверить документы, правильно провести расчеты и учесть все нюансы. В статье разберем, как сделать покупку безопасной.
проверено →Владимир Агабекян
Недвижимость23 июня 2026
Предварительный договор на квартиру: документ, который многие недооценивают
Предварительный договор купли-продажи квартиры многие воспринимают как простую формальность перед основной сделкой. Кажется, что до подписания основного договора еще далеко, а значит, особого значения этот документ не имеет. Но именно на этом этапе нередко возникают ерьезные споры между продавцом и покупателем. Неправильно составленный договор может привести к потере времени, денег и даже к срыву долгожданной покупки. При этом многие подписывают его, не вникая в условия и не понимая, какие обязательства уже берут на себя. В статье разберём, зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры, какую юридическую силу он имеет, какие условия обязательно должны быть в нём прописаны и на что стоит обратить внимание до подписания документа.
проверено →Михаил Татаренок
Недвижимость9 июня 2026
Хотите купить гараж? Что обязательно нужно узнать о гараже до сделки
Покупка гаража многим кажется простой сделкой: посмотрел объект, договорился о цене, передал деньги и получил ключи. Но на практике именно с гаражами возникает немало проблем — от отсутствия документов и споров о земле до ситуаций, когда продавец вовсе не является собственником. Особенно внимательным стоит быть при покупке гаража в кооперативе или объекта, который продаётся по слишком привлекательной цене. За внешне выгодным предложением иногда скрываются юридические нюансы, способные превратить покупку в долгую и дорогостоящую проблему. Разберём, какие документы нужно проверить перед сделкой, на что обратить внимание при покупке гаража и как оформить право собственности без лишних рисков.
проверено →Виктория Королева
Недвижимость2 июня 2026
Расчёты при покупке квартиры: что безопаснее для продавца и покупателя
Покупка квартиры редко ограничивается только подписанием договора. Самый напряжённый момент для многих сторон — именно передача денег. Когда платить: до регистрации или после? Достаточно ли расписки? Что безопаснее — наличные, банковская ячейка, аккредитив или нотариальный депозит? Ошибка на этапе расчётов может обернуться серьёзным спором: для покупателя — риском потерять деньги, для продавца — остаться без оплаты после регистрации сделки. Особенно опасны ситуации, когда стороны полагаются только на устные договорённости или неправильно оформляют документы. Разберём, как обычно проходят расчёты при покупке квартиры, какие способы считаются наиболее безопасными и на что важно обратить внимание до передачи денег.
проверено →Максим Селезнев
Недвижимость1 июня 2026
Переуступка права собственности: как не купить проблему вместо квартиры
«Переуступка квартиры» звучит как простая формальность: один участник договора выходит, другой заходит на его место. Но юридически это совсем другой формат сделки, со своими особенностями и рисками Вы приобретаете не право собственности, а право требования. А вместе с ним — все условия исходного договора, обязательства перед застройщиком, возможные ограничения, ипотеку и даже риски судебных споров. Когда уступка действительно допустима? В какой момент её уже нельзя оформить? Нужно ли согласие банка? И чем такая сделка принципиально отличается от обычной купли-продажи квартиры? Разбираем, как работает переуступка на практике, какие нюансы важно проверить заранее и в каких ситуациях ошибки обходятся особенно дорого.
проверено →Кристина Устюгова

← Все материалы журнала