Недвижимость

Все о недвижимости: статьи по вопросам купли-продажи, аренды, оформления прав и защите интересов в сфере недвижимости

Показаны: все материалы

Недвижимость28 мая 2026
Перепланировка квартиры без согласования: что делать и как всё оформить законно
Вы купили квартиру, сделали ремонт, перенесли перегородку, объединили санузел или расширили кухню — а потом выяснилось, что в документах квартира выглядит совсем иначе. Такая ситуация встречается постоянно. Особенно часто проблема всплывает при продаже жилья, оформлении ипотеки или проверке документов покупателем. Многие собственники уверены: раз ремонт уже сделан и никто не жалуется, значит всё в порядке. Но неузаконенная перепланировка способна превратить обычную сделку в серьёзную проблему. Банк может отказать в ипотеке, покупатель — уйти в последний момент, а жилищная инспекция — потребовать вернуть квартиру в прежнее состояние. В статье разберём, как действовать, чтобы сохранить квартиру в перепланированном виде и избежать лишних рисков.
проверено →Артем Сергеев
Недвижимость27 мая 2026
Задаток за квартиру: когда он становится финансовой ловушкой
Вы нашли квартиру, договорились о цене, продавец просит передать задаток — кажется, всё идёт по плану. Но именно на этом этапе люди чаще всего теряют деньги. Одно неверное слово в соглашении, устная договорённость вместо документа или спешка при передаче денег — и вместо «гарантии сделки» вы получаете риск. Разберёмся, как работает задаток при покупке квартиры, когда его можно потерять и что нужно проверить, прежде чем передавать деньги продавцу.
проверено →Владимир Агабекян
Недвижимость18 мая 2026
Можно ли делать перепланировку, если квартира в ипотеке
Ипотечная квартира принадлежит вам, но находится в залоге у банка. Это означает, что любые изменения, способные повлиять на стоимость или состояние жилья, могут потребовать дополнительного согласования. Перепланировка — как раз тот случай, когда одного желания собственника недостаточно. В статье разберём, можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире, в каких ситуациях обязательно нужно согласие банка, какие работы считаются перепланировкой, а какие — обычным ремонтом, и какие риски возникают при самовольных изменениях. Отдельно рассмотрим порядок согласования, возможные последствия нарушения ипотечного договора и способы узаконить уже выполненную перепланировку.
проверено →Юлия Шеша
Недвижимость20 апреля 2026
Перенос кухни в жилую комнату: что разрешено, а что приведёт к запрету и суду
Перенести кухню в комнату звучит как отличная идея ровно до того момента, пока ремонт не упирается в запреты, документы и чужие права за стеной. То, что сначала кажется удобной переделкой, очень быстро может превратиться в историю с отказами, спорами и неприятными последствиями. Если вы тоже смотрите на квартиру и думаете, как выжать из неё больше пространства, лучше сначала понять, где здесь проходит опасная граница. Разберёмся.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Недвижимость5 марта 2026
Как из двух квартир сделать одну и оформить всё законно
Идея простая: две квартиры превращаются в одну — просторную и удобную. Но после ремонта часто выясняется, что «в реальности» квартира одна, а в документах — две, с разными кадастровыми номерами и отдельными начислениями. Расскажем, как правильно пройти согласование, что будет с ЕГРН, как избежать отказа при приёмке и какие риски возникают, если объединение уже сделали без разрешения.
проверено →Владислава Коновалова
Недвижимость27 февраля 2026
Как узнать планировку квартиры по адресу: где искать и какие документы нужны
Планировка квартиры может понадобиться перед покупкой, перепланировкой или юридической проверкой. Но можно ли получить её, зная только адрес? В статье разберём, какие органы хранят технические планы, что доступно онлайн, а что — только собственнику, и как получить точные данные без лишних рисков.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Недвижимость25 февраля 2026
Перепланировка балкона: как сделать балкон без штрафов и суда
Перепланировка балкона кажется многим владельцам квартир простым способом улучшить жильё: утеплить, остеклить, объединить с комнатой, вынести туда тёплый пол или сделать рабочую зону. Но именно с балконами возникает больше всего нарушений, поскольку их конструктивные элементы относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Любое вмешательство, даже кажущееся безобидным, может оказаться не перепланировкой, а реконструкцией, требующей сложного согласования. Чтобы вы понимали, что делать можно, а что — нет, важно обратиться к позиции законодательства и судебной практики
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Недвижимость18 февраля 2026
Можно ли прописаться в нежилом помещении: запреты, исключения и риски
Многие собственники апартаментов, офисов или других коммерческих объектов уверены: если недвижимость принадлежит им, значит, они могут зарегистрироваться где угодно. На практике это не так. Регистрация — это не просто формальность, а юридический акт, который подтверждает ваше место постоянного проживания. И закон жёстко регулирует, в каком помещении такая регистрация возможна, а где она запрещена. Чтобы избежать штрафов, отказов МВД и риска привлечения к ответственности за фиктивную регистрацию, важно понимать, что считается жилым помещением, можно ли прописаться в апартаментах, какие исключения всё-таки существуют и как — при необходимости — перевести нежилое помещение в жилое.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
Недвижимость4 февраля 2026
Самовольная постройка: что это и как узаконить?
Вы построили дом, баню, гараж или пристройку, но у вас нет разрешения или нужных документов? А может, вы купили участок с «самостроем» и теперь не знаете, что с ним делать? Самовольное строительство — это не просто формальность. Оно может обернуться серьёзными проблемами: от штрафов до сноса. В этой статье расскажем, как понять, является ли здание самовольной постройкой, в каких случаях его можно узаконить, что говорит закон, и какие шаги нужно предпринять, чтобы оформить всё правильно.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
1.2K0
Недвижимость4 февраля 2026
Как приватизировать квартиру — пошаговая инструкция
Хотите оформить квартиру в собственность, но не знаете, с чего начать? Приватизация кажется запутанной и бюрократичной, но на деле всё проще, чем вы думаете — особенно если под рукой есть понятная инструкция. В этой статье расскажем, кто может получить жильё в собственность, какие документы нужно собрать, как не нарваться на отказ и что делать, если в квартире прописаны несовершеннолетние или несогласные родственники. Читайте до конца — будет полезно.
материал проверен юристами редакции «Юстихаб»
1.1K0

← Все материалы журнала